纵观国内外房地产众筹发展现状，涉及的房产项目包括海外房产、旅游地产、商业地产及住宅公寓等。有律师学者将众筹模式分为四种主要类型，包括股权众筹、债权众筹、回报/实物众筹和捐赠/公益众筹。[2]笔者认为，如果从参与众筹当事人的动机分析，房地产众筹可简单分为三类，分别是营销推广型房地产众筹、消费型房地产众筹和投资型房地产众筹。[3](https://www.daowen.com)
