物业管理合同纠纷

（六） 物业 管理合同纠纷

物业管理纠纷由早期的简单追索物业费纠纷，发展到现在与物业相关的多种类型纠纷，既包括物业管理上的纠纷，如收取物业费、公共费用分摊、业主财产丢失引发的财产损害赔偿等，又包括业主管理内部事务纠纷，如业主及业主委员会选聘物业公司、维修基金的使用管理等，还包括部分因物业用房、小区公共设施权属引发的侵权纠纷。上述纠纷涉及业主与物业管理公司的物业管理服务合同关系、侵权关系，又涉及房产开发商与物业管理公司的关系、业主委员会与物业管理公司的关系等，法律关系较为复杂。