借名买房所有权的确认

司法实践中，出名人与借名人都存在不一般的关系，往往是亲戚关系、朋友关系、同学关系等，相互间比较信任。尤其是在婚姻案件中涉及的借名买房纠纷，借名人出于对亲人的信任往往并不会签订书面协议。甚至在现实生活中，借名人也会多次委托出名人处理借名房屋的相关事宜。正因为借名人的这些行为，往往会为争取房屋所有权带来难度，面临败诉的风险。笔者结合多年的诉讼经验，认为婚姻案件中的借名买房纠纷主要涉及两个焦点问题：第一，当事人之间是否存在借名买房的法律关系；第二，涉讼案件的实际出资人。

笔者现就代理的这起借名买房案件与广州市中级人民法院曾于2012年审理的一起类似案件[3]进行比较分析，从而简单论述在司法实践中关于这两个焦点问题的处理思路。(https://www.daowen.com)