充分发挥律师在房地产业务中的作用

国内律师房地产业务开始于90年代初期，至今已有近二十年。以往，律师房地产业务多侧重于非诉业务，且主要集中在为商品房的销售提供签约法律服务及接受银行委托提供按揭法律服务。可以说，这两项业务是律师房地产业务的传统业务。而现在，随着房地产业的发展，律师在房地产业务领域可提供的法律服务更深、更广。房地产从开发建设到销售，其过程中涉及的法律关系是多方面的，包括项目的补偿、拆迁、建设、融资、销售等，主体也更加多元化。律师作为法律工作者，如能参与到房地产经营的各个环节中，为企业适时提供法律意见或建议，协助企业规范运作，就能有效地帮助企业防范风险，减少纠纷。同时，随着购房者法律意识、维权意识的不断提高，购房者聘请律师，为其提供个性化、及时的法律服务的也不在少数。比如，律师可以协助购房者选定购房项目并对项目销售的合法性进行审查，可以协助购房者签署合同，避免出现“霸王条款”。律师在房地产二级市场上的作用更明显，由于二级市场上的主体大多是非专业机构且缺乏经验，对有关法律法规了解不够，因此，由律师提供法律服务，可以使各方有效地避免交易风险、法律障碍，并可以提供有效的法律对策。因此，在房地产业务领域中，应充分发挥律师作为法律工作者的积极作用，共同加强房地产市场的法律秩序，创造一个良好的房地产市场环境。

[1]吕春华，广州金鹏律师事务所。