历史成功的个案证明老旧私有房屋产权人自行改造是可行的

历史上形成的步行街，无论是国内还是国外大多数都是由当地居民或经营者根据市场培育、发展、长期苦心经营的成果，绝非一蹴而就的事情。广州的北京路和上下九骑楼建筑、深圳的东门都是如此。在步行街的两旁有特色专业、文化的建筑群落绝大多数都是由老百姓根据市场需求长期逐步的改建和重建形成的。我们国家传统的“马路经济”也是有力的证明，那些在马路两旁的建筑物也都是基于市场的需求对原有的建筑物进行不断改建和重建而形成的。