房屋贷款合同纠纷

这类纠纷所涉及的住房按揭贷款合同均为银行提供的格式合同，同一阶段合同的条款基本一致。一旦购房人有违约行为，银行就会依照合同约定起诉。银行的诉讼请求也较为单一，主要为要求解除按揭贷款合同，确认抵押关系成立，判令购房者偿还尚欠的借款本息，判令保证人承担连带保证责任等。也有少数案件是银行起诉要求购房人还贷获支持后，抵押物无法处置，银行要求担保人依合同回购的情形。一般以四大国有银行为原告的案件居多，其他股份制商业银行数量也日益增多，如交通银行、上海浦东发展银行、平安银行、招商银行、光大银行等，被告以自然人为主，未办理出房产证和他项权证的案件，开发商也被列为被告。(https://www.daowen.com)