已出售的公有住房予以确权

在房改的大潮中，许多职工都积极响应国家政策，进行房改，签订买卖合同并向企业支付房款，以取得该住房的所有权。但是，在企业改制时，仍会有部分员工出现已交清房款，但尚未办理完房改手续，或者还未办理过户更名的情况。

河南省政府制定的《关于深化国有企业产权制度改革的意见（试行）》第十一条“房产的处理”规定：“3.职工住房不列入评估范围，其水、电等公共设施改造后移交相关部门。4.企业改制时对凡交清购房款、但尚未办理完房改手续的职工，由房改、房管、国土资源部门办理有关手续，发放房产证和土地使用证。改制企业欠缴职工的住房公积金视为欠发工资处理。”虽该意见并非全国性的指导意见，但其相关的公有住房处理政策是值得各地政府予以借鉴参考。(https://www.daowen.com)

同时根据我国现行的房改政策，职工出钱购买的住房，产权应当归职工所有。因此破产企业的职工住房，若企业已经和职工签订合同，并给职工办理房改手续的，在职工交付房款后，住房即属职工个人所有，不属于企业的破产财产。而且，公有住房所占土地以及应分摊相应的土地使用权，可按照国家有关商品房买卖、房改房土地登记的规定，直接确权给职工。公有住房原是划拨性质的土地的，仍保留划拨性质；原是出让的土地，亦可直接办理土地转让手续。