四、出租人同意承受次承租人的租赁关系、次承租人同意直接交租给出租人的情况下，出租人、承租人、次承租人之间的法律关系
如果出租人表示解除与承租人的租赁关系，但同意承受次承租人的租赁关系，次承租人同意直接交租给出租人，在这种情况下，次承租人的意愿并非直接阻滞出租人解除与承租人的租赁关系，而是直接与出租人建立租赁关系的新的合意，这与代偿抗辩权是有区别的。出租人要求解除与承租人租赁关系的请求应当得到支持，次承租人也可以以此为由要求解除转租合同。一旦出租人明确同意承受次承租人的租赁关系并建立了直接的租金收付关系，出租人与次承租人之间属于另一个新的租赁关系，原承租人应当退出租赁关系。当然，原承租人对退出之前所产生的责任仍应承担。(https://www.daowen.com)
