在方案编制阶段

(一)在方案编制阶段

1.提供改造的相关程序和步骤的方案;

2.进行现状摸查(内容包括社会现状、用地现状、权属状况、建筑物现状、留用地指标落实情况、文物、历史文化街区、有保留价值的建筑、古树名木现状、历史资料:图片、影像等)时,为村委会用地状况、权属状况、用地指标等提供法律分析意见,以便进行方案编制时争取对村集体经济组织有利的结果;

3.在方案编制时,对拆迁安置补偿方案(补偿安置原则、基准面积、改造成本、回迁时序等)、融资模式(公开出让、明确是否捆绑安置房建设、自主改造、整体搬迁)、资金平衡、筹措、运作方案等问题提供法律意见;(https://www.daowen.com)

4.参与拟定拆迁安置补偿方案,提供其他村的补偿方案供村集体参考;对确定自主改造的主体,获得村集体经济组织80%成员同意的表决等提供法律意见和处理方案,保证城中村改造的合法合规性。